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淺談口頭承諾的效力
（文章內容以見報日的法例為依據）
NO.401 ── 2007.04.18見報
守信用是傳統美德，也是許多人的成功之道，所謂“牙齒當金使”、“一言九鼎”。很多人在做生意或洽商的過程中都本著誠信二字，只作口頭的承諾或協議，那麼，口頭承諾在法律上是否有效？口頭承諾也是合同的一種，根據《民法典》的規定，只要一方有“要約”的意思表示，而另一方又有“承諾”的表示時，雙方的意思表示便完全一致，合同即告成立，可見合同並不只限於白紙黑字，除法律另有規定的情況外，口頭承諾同樣具有法律效力。
然而，有些情況卻不適用口頭承諾，例如不動產的買賣便是。法律規定，不動產買賣必須以公證法所規定的方式作成，透過公證員的參與，買賣雙方簽署公證書，才是有效的合同。舉一個例子說明，陳先生為了追求李小姐，特別訂造了一隻鑽石戒指並表示要送給李小姐，李小姐同意接受，陳先生便將鑽戒送給李小姐（受贈人），贈與合同即告成，因為贈與合同是可以口頭方式訂立的。如果陳先生為了更進一步打動李小姐的芳心，答應將其名下一幢濱海別墅送給李小姐，李小姐果真芳心大動並立即搬到該別墅居住，這種情況，李小姐當然有權遷入別墅，但在法律上，她仍然不是該幢別墅的所有權人（業主），因為法律規定不動產的贈與，不能以口頭作實，與不動產買賣一樣，必須以公證法所規定的方式作成，才會生效。
諺語云：“法律是最低的道德標準”，我們不能期望每個人都能一言九鼎，口頭承諾雖然有法律效力，但我們身處現代社會，交易活動頻繁且內容複雜，以書面訂立合同相對口頭承諾較有保障，因為萬一出現分歧，欲以司法訴訟解決問題時，便不會因口講無憑而發生舉證困難的情況。
註：本文內容主要參考《民法典》第208、211、212、866、941條。
